F-kort

Toetagers parcelhus med stor garage og balkon

F-kort er til dig, der gerne vil have en lav ydelse på dit lån. Renten er variabel og bliver fastsat hvert halve år. Du skal derfor være indstillet på, at ydelsen kan stige, hvis renten stiger.

Med F-kort får du:

  • Typisk en lav rente og dermed en lav ydelse i forhold til et fastforrentet lån
  • Automatisk en lavere ydelse, hvis renten falder
  • Mulighed for at vælge afdragsfrihed i op til 10 år
  • Mulighed for at afdrage relativt mere på lånet i starten af løbetiden i forhold til et lån med samme løbetid, men med højere rente

Hvordan bliver renten på F-kort fastsat?

Renten på F-kort bliver tilpasset to gange årligt - 1. januar og 1. juli. Det sker på baggrund af 6-måneders  Cita + et tillæg til ejerne af obligationerne.

Tillægget til Cita-renten er nødvendigt for at sikre, at investorer opnår en samlet rente, som gør det interessant at købe obligationerne i forhold til den risiko, der er ved investeringen. Tillægget (og renten) går direkte til ejerne af obligationerne – ikke til Nykredit eller Totalkredit.

LåntypeVariabelt forrentet obligationslån
Rente og rentetillæg
Renten på lånet bliver reguleret to gange om året – den 1. januar og den 1. juli. Renten bliver fastlagt på baggrund af referencerenten Cita6 plus et rentetillæg.
 

Renten kan blive lavere end 0%. Sker det, kommer renteindtægten dig til gode i form af et afdrag på lånet – også hvis dit lån er afdragsfrit. Du skal dog betale skat af renteindtægter, og det betyder, at din ydelse efter skat bliver højere i starten af lånets løbetid. Til gengæld afvikler du dit lån hurtigere, dvs. du over hele lånets løbetid samlet set betaler mindre.

RefinansieringLånet refinansieres, når obligationerne bag lånet udløber. Løbetiden på obligationerne bestemmes af Nykredit og kan være mellem 1-10 år.
Terminer pr. år4
Lånets løbetid1-30 år
AfdragsfrihedMulighed for afdragsfrihed i op til 10 år i lånets løbetid.
IndfrielseF-kort er inkonverterbart. Det betyder, at du altid kan indfri lånet til markedskursen. Du kan dog altid opsige lånet til kurs 100 med to måneders varsel i forbindelse med refinansiering.
FriværdibeskyttelseF-kort giver ingen beskyttelse af friværdien ved rentestigninger, fordi kursen på F-kort kun falder i ringe omfang, når renten stiger.
Udbetaling af lån, hvor kursen er over 100Hvis kursen på lånet i dit lånetilbud er over 100, og du også får lånet udbetalt til en kurs over 100, vil kursgevinsten være skattepligtig på udbetalingstidspunktet. Du kan modregne låneomkostninger i kursgevinsten.

 

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.