Lånegebyrer

Et par står foran et fyrtårn, hvor vandet bruser i baggrunden

Nedenfor har vi nævnt de gebyrer, du betaler i forbindelse med lånets oprettelse.

Sagsekspedition

Sagsekspedition dækker det grundlæggende arbejde med din boligfinansieringssag. Det, du betaler for, er vurdering af din ejendom og dig som kunde, sædvanlig lånesagsbehandling og rådgivning. I forbindelse med udbetalingen af lånet varetager vi yderligere tinglysning af det/de nye lån (sikkerheder i forbindelse med banklån), indfrielse af fremmede lån, oprettelse og afregning af lånafregningskonto og én rykning af efterstående panthaver. Aftalerne om sagsekspeditionen laves i form af en Tinglysningsaftale. Skal du bygge om, er færdigmelding af byggearbejdet også inkluderet.

  • Gebyret opkræves kun, hvis lånet bliver udbetalt. Ved samtidig oprettelse af flere lån i samme ejendom (FriværdiKonto, Andelsboliglån, Boliglån eller realkreditlån) betales kun for én sagsekspedition.

Lånoptagelse

For hvert lån til boligfinansiering, som du optager, betales for lånoptagelse. Gebyret dækker omlægningsberegning, udarbejdelse af lånedokumenter og afgivelse af lånetilbud. Gebyret opkræves kun, hvis lånet bliver udbetalt.

  • Ved acontoudbetaling af lån og ændring af allerede afgivet lånetilbud kan opkræves yderligere gebyr for lånoptagelse.

Kurtage

Kurtage er en omkostning, som du betaler, når du handler værdipapirer. 

Kursfradrag

Kursfradrag er en handelsomkostning, som du betaler for at handle obligationer med Nykredit, når dit realkreditlån bliver udbetalt, rentetilpasset eller indfriet.
Ved udbetaling af obligationslån fratrækkes kursfradraget i låneprovenuet. Det betyder, at du betaler kursfradraget med det samme. Ved udbetaling af kontantlån indregnes kursfradraget i kontantlånsrenten. Det betyder, at du betaler kursfradraget via din rentebetaling.

Tinglysningsafgift til staten

Du skal betale tinglysningsafgift til staten i forbindelse med tinglysning af et pantebrev.

Tinglysningsafgiften består for det første af en bestemt procentdel af pantebrevets pålydende. Herudover betales et fast beløb, uanset pantebrevets størrelse. Tinglysningsafgiftens størrelse fremgår af prisbladet.
Hvis du i forbindelse med optagelsen af et nyt lån, indfrier et eller flere eksisterende realkreditlån, kan du under nogle bestemte betingelser overføre den procentvise tinglysningsafgift fra det eller de gamle lån til det nye lån. Dette gælder uanset om, de eksisterende lån er optaget i Nykredit eller et andet realkreditinstitut.

Efterstående panthavere

Hvis der er andre pantebreve i ejendomme skal kreditor tage stilling til, om han vil respektere et nyt realkreditlån. I givet fald skal pantebrevet have en påtegning, der skal tinglyses. Der skal i dette tilfælde ofte betales et gebyr til panthavere sammen med tinglysningsafgiften.

Andre rådgivere

Hvis du bruger andre rådgivere (f.eks. revisor, advokat eller bank) i forbindelse med optagelsen af et Nykredit-lån, tager de normalt et gebyr. Det kan eksempelvis være for at stille en garanti og/eller gebyr for håndtering af tinglysning.

Kom godt videre

En familie på tre sidder i en sofa og læser en bog

BoligLån

Du kan bruge et Nykredit BoligLån præcis som du vil, hvad end du ønsker finansiering af boligen, et nyt køkken, bad eller bil, uddannelse, orlov eller en rejse.

Læg et budget

Læg et budget, og få et overblik over, hvad du har til rådighed hver måned. Det giver færre bekymringer i hverdagen.

Læg dit lån om

Dit liv kan ændre sig meget på 30 år – derfor kan det være en god idé af og til at se på, om du bør lægge dit realkreditlån om.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.