Rentetilpasning - juli 2018

Villahuse på en sidegade

Skal du have rentetilpasset dit Tilpasningslån den 1. juli 2018, er der attraktive alternativer.

Renten på de fastforrentede lån har været på et lavt niveau i et godt stykke tid. Med et fastforrentet lån får du ud over en fast lav rente også et relativt højt afdrag. Et fastforrentet lån har desuden den fordel, at kursen på lånets bagvedliggende obligation falder, hvis renteniveauet stiger.

En rentestigning vil dermed give dig mulighed for at skære en bid af restgælden, hvis du skal indfri lånet. Det betyder en høj beskyttelse af din friværdi, hvilket kan være en stor fordel, fx ved salg af din bolig. 

Ønsker du ikke at gå hele vejen med et fastforrentet lån, er F5 også en attraktiv mulighed. I øjeblikket er renten på F5 omkring ½ procent, og du kan binde renten i fx fem år med F5 frem for blot et enkelt med F1 for en stort set uændret ydelse.

Det er også værd at overveje de nye RenteMax-lån, som har halvårlig rentebinding og renteloft på 1,5% i fem år eller renteloft på 3% i ti år. Med et RenteMax-lån får du nemlig både glæde af den aktuelt meget lave rente og samtidig stadig et loft over, hvor meget renten kan stige i en aftalt periode. 

KONTAKT OS SENEST DEN 30. april 2018, HVIS DU ØNSKER:

  • at lægge om til et andet lån, eller du er i tvivl om, hvilket lån du skal vælge
  • at ændre længden på næste renteperiode
  • at ændre på lånets afdragsprofil

REGN PÅ DIT LÅN I MITNYKREDIT

Bliv klogere på, hvad rentetilpasningen eller en omlægning til fx fast rente betyder for dit lån. Log på mitNykredit og vælg "Bolig". Klik herefter på "Rentetilpasning" eller "Omlæg dit lån".
Log på MitNykredit.

Omlægning til fastforrentet 2%-obligationslån;  Udbetalt lånebeløb 500.909 kr., hovedstol 515.000 kr. Løbetid: 30 år, 120 kvartalårlige terminer. Kurs: 99,16. Debitorrente: 2,01% p.a. Renten er fast. Bidragssats: 0,74. ÅOP: 2,98%. 
Omkostninger: Kurtage 764 kr. lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.030 kr., renter og bidrag 234.181 kr. Omkostninger i alt: 243.925 kr.  
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 749.181 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 2.220 kr. 
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom. 

Omlægning til variabelt forrentet RenteMax-obligationslån med 10 års renteloft på 3%; Udbetalt lånebeløb 500.751 kr., hovedstol 502.000 kr. Løbetid: 30 år, 121 kvartalårlige terminer. Kurs: 101,69. Debitorrente: 0,08% p.a. Renten er variabel. Bidragssats: 0,88. ÅOP: 0,96%. 
Omkostninger: Kurtage 764 kr. lånoptagelse 3.500 kr., sagsekspedition 3.500 kr., indfrielsesgebyr 950 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.004 kr., renter og bidrag 73.468 kr. Omkostninger i alt: 83.186 kr.  
Samlet beløb, der skal betales i lånets løbetid 575.468 kr. 1. års månedlig ydelse før skat: 1.762 kr. 
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.  

Beregnet på baggrund af eksisterende tilpasningslån med afdrag, med en restgæld på 500.000 kr. og med de gældende bidragssatser for privatkunder jf. prisbladet, dvs. 1,18 for F1-lån, 1,08 for F3-lån og 0,88 for F5-lån. F1-lånet omlægges i forbindelse med refinansiering. Skat 26,6%, kursfradrag på 0,2 kurspoint (0,3 for F1) i forbindelse med rentetilpasning. Renter og ydelser for juli 2018 er beregnet på baggrund af helårlige generiske obligationer og er baseret på Nykredits aktuelle renteniveau pr. 16-04-2018. Beregningerne er derfor kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud.

Cookies er nødvendige for at få hjemmesiden til at fungere

Vi bruger også cookies til statistik og til at udvælge og vise det mest relevante indhold for dig og andre. Du kan fortsætte med at bruge vores side som altid, hvis du accepterer at vi bruger cookies. Hvis du klikker videre på siden, accepterer du vores brug af cookies.